Дискуссии на тему: требуется ли посредник, чтобы арендовать помещение для коммерческого использования уже не актуальны. Всем известно, что в одиночку снять помещение, пусть это будет офис, аренда склада или любая площадь свободного назначения отваживается небольшое количество граждан и организаций.
Преимущества риелторских фирм
Сразу надо отметить, что если, например нужна аренда склада и вы обратилсь за помощью в проверенное агентство недвижимости, то сделали все правильно. В связи с тем, что помещение может очень дорого стоить оформлять и проверять все документы должен человек, имеющий профессиональное к этому отношение. Особенно если в процессе оформления требуется взаимодействовать не только с документами, но и с людьми.
Разумеется первым делом нужно внимательно отнестись к выбору самого агентства. Сегодняшний рынок недвижимости пресыщен огромным ассортиментом всевозможных организаций, предоставляющими услуги такого рода. Обратиться надо в авторитетное и имеющее продолжительный стаж деятельности агентство. АН «Этажи», вот уже на протяжении нескольких лет успешно взаимодействует с клиентами на рынке недвижимости Российской Федерации.
АН — недостатки и преимущества
Преимущества:
- Договоры на аренду имущества всегда грамотно юридически оформлены. Как арендатор, так и арендодатель не будут волноваться за любые его условия — их строгое выполнение гарантируется;
- Все объекты недвижимости, равно как и их владельцы проходят серьезную проверку на безопасность;
- Расположение агентства комфортное и доступно для всех клиентов;
- Профессиональная организация рекламы объектов недвижимости;
- Работа всех сотрудников подлежит строгому контролю;
- В случае повторного обращения в компанию всегда есть возможность работы со специалистом, с которым уже контактировали.
Недостатки:
- Агентству крайне важно выполнение всех условий договора, а потому обман, либо элементарная хитрость не пройдет;
- Присутствует ротация сотрудников, текучка;
- Наиболее успешные сотрудники имеют огромную ценность, поэтому время для работы с дополнительными клиентами найти довольно сложно.
Данные факты основополагающие в плане прояснения важности принятия решения в пользу сотрудничества с агентством недвижимости.
Как арендовать склад
Клиенту следует иметь в виду как происходит весь процесс.
Необходимо:
- В обязательном порядке произвести оформление надлежащего договора оказания подобных услуг. В договоре точно указываются сроки, стоимость аренды и другие важные моменты. Прежде чем завизировать договор своей подписью не лишним будет проверить документы самого агентства: Свидетельства ЕГРЮЛ, о постановке на учет в ФНС, наличие доверенности у ответственного лица от руководителя на право подписи договора, протокол (приказ) о назначении директора (руководителя);
- Требование предоставлять АН оригиналы каких-либо документов обязательным не является на этапе заключения с ним договора. Они потребуются лишь на совершении самой процедуры сделки, либо принятии арендодателем аванса;
- Кроме того не лишним будет проверить информацию об агентстве на интернет-ресурсе ИФНС и обязательно почитать отзывы;
- Внимательно, а лучше совместно с юристом ознакомиться со всеми договорными пунктами. Более пристальное внимание следует уделить регламентации штрафов, неустоек. Стеснения задавать вопросы относительно непонятных формулировок здесь будут абсолютно лишними;
- В обязательном порядке обратите внимание на размер задатка или аванса при подписании соответствующего договора.
Вот пожалуй основные рекомендации, немного разбираясь в которых арендатора объекта недвижимости трудно будет ввести в заблуждение. Даже в случае, если сотрудник агентства недвижимости сделает это случайно.
