При оформлении крупных сделок, связанных с недвижимым имуществом простому обывателю приходится сталкиваться с различной специальной терминологией. Бывает так, что непосвященный человек может запутаться в различных определениях и названия. Что такое кадастр, читайте далее в нашей статье.
Кадастр
Кадастр — это систематизированный реестр объектов недвижимости, который содержит информацию об объектах недвижимости, включающий в себя сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях.
Кадастр включает данные о местоположении, границах, площади, назначении, владельцах и других характеристиках объектов.
Он служит для учета и управления земельными ресурсами, а также для налогообложения и правового регулирования в сфере недвижимости. В разных странах кадастровая система может иметь свои особенности и правила ведения.
Кадастровая цена
Кадастровая цена — это оценочная стоимость объекта недвижимости, установленная в кадастре.
- Она используется для целей налогообложения, а также для определения рыночной стоимости имущества;
- Кадастровая цена может основываться на различных факторах, таких как местоположение, площадь, тип недвижимости и рыночные условия;
- В разных странах и регионах методы расчета кадастровой цены могут различаться, но основная цель — обеспечить объективную и справедливую оценку для налоговых и правовых нужд.
Кадастровая стоимость может быть ниже, выше или равна рыночной стоимости объекта в зависимости от конкретных условий.
Кадастровый план
Кадастровый план — это документ, который содержит информацию о границах и характеристиках земельных участков и объектов недвижимости. Он представляет собой графическое изображение, на котором отображены:
- Границы земельных участков — четко обозначенные линии, определяющие пределы каждого участка;
- Объекты недвижимости — расположение зданий, сооружений и других объектов на участке;
- Инженерные коммуникации — информация о наличии и расположении водопроводов, канализаций, электросетей и других коммунальных объектов;
- Соседние участки — данные о соседних участках и их владельцах.
Кадастровый план используется для различных целей, включая регистрацию прав на недвижимость, разрешение споров о границах, а также для планирования застройки и инфраструктуры. Он является важным инструментом в сфере кадастра и управления недвижимостью.
