Приобретая участок, у каждого человека возникает вопрос, как оформить землю в собственность. Существует определённый порядок, при котором надо выполнить ряд действий. При передаче прав на собственность требуется провести юридические процедуры, когда земля от одного собственника переходит во владение другого.
Документы, необходимые для получения права на собственность
Документы, нужные при посещении Госреестра:
- Получить бланк заявления и заполнить его.
- Кадастровый паспорт, приобретенного объекта.
- Паспорт владельца земельного участка и его копия.
- Акт приема-передачи объекта.
- Один из нижеперечисленных документов, подтверждающих факт приобретения земли. Это может быть: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство, согласно завещанию и другие варианты.
- Оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.
Осталось только сдать документы работнику Росреестра, получить от него уведомление о времени прихода за выпиской ЕГРП или свидетельством о праве собственности.
Как оформить землю, полученную по наследству
В первую очередь наследникам следует обратиться к нотариусу и написать заявление о вступление в наследство. Затем собрать все документы, список которых даст нотариус.
Через 6 месяцев, собрав все документы и получив свидетельство о праве наследования, можно идти в Росреестр для получения документа на право собственности.
С собой надо иметь еще следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Свидетельство о смерти.
- Нотариальное свидетельство о наследовании.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Получив и проверив документы, работник Росреестра назначит дату прихода за документом, закрепляющим право собственности.
Как действовать в нестандартных случаях
В случае если участок был приобретен до 2001 года, когда были внесены поправки в Земельный кодекс, владелец не оформил право на собственность, то при продаже необходимо получить кадастровый паспорт.
Для получения паспорта надо обратиться в кадастровую службу, процедура займет около 10 дней в том случае, если на участке было проведено межевание (раздел границ между соседними участками).
Если придется проводить межевание, а затем получать кадастровый паспорт, это займет около полугода.
В России нельзя переводить в частную собственность следующие земли:
- заповедники, национальные парки;
- территории, на которых расположены кладбища;
- военные объекты;
- земли лесного и водного фондов, которые находятся под особой охраной;
- земли под общее пользование.
Если с документами все в порядке, то вопрос, как оформить землю в собственность решится без лишних проволочек.
