Чтобы продать свой объект недвижимости, а именно — квартиру, собственнику приходится изрядно похлопотать. Поэтому такое ответственное дело многие жители Майкопа предпочитают доверять проверенному агентству недвижимости. Этот вариант большинство проблем и забот перекладывает на плечи профессиональных специалистов-риелторов. Но для того чтобы результат был качественным, разумно знать наверняка и заранее все нюансы взаимодействия с агентством по продаже недвижимости. Как продать квартиру через агенство недвижимости, читайте далее в нашей статье.
Для чего нужен риэлтор
Прежде всего необходимо правильно выбрать фирму недвижимости. Агентство «Этажи» https://maykop.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ вот уже на протяжении нескольких лет успешно работает на рынке РФ, имея филиалы практически в каждом городе необъятной страны.
Настоящий профессиональный риэлтор с серьезным опытом за плечами окажет помощь в приобретении подходящей по квадратуре и стоимости квартиры, при этом сэкономив силы и время клиента.
Действия риэлтора:
- Помогает подбирать подходящий вариант квартиры. В серьезных риэлторских фирмах ведется база данных разнообразных предложений, среди которых найдутся интересные объекты. База постоянно обновляется в связи с регулярным мониторингом рынка. Также, специалист АН возьмет на себя проведение переговоров по выбору наиболее удобного времени просмотра объекта;
- Проверяет «чистоту» сделки, просматривая документы, предоставляемые продающей стороной. Среди служебных обязанностей специалиста по сделкам с недвижимостью — исследование правомочий собственника жилья на предмет законности, выявление иных заинтересованных сторон (других совладельцев), которые вправе оспаривать сделку;
- Риэлтор проверяет документацию объекта недвижимости на предмет подлинности;
- Работа с финансовыми организациями: это означает включение стоимости риэлторских услуг в заемные средства, как, например, ипотеку. Крупные АН уже давно тесно и официально сотрудничают с различными банками, а это зачастую может повысить шансы на получение положительного ответа от фин.организации;
- Консультирование. Профессиональный риэлтор оказывает также помощь в решении технических и юридических вопросов, в рамках приобретения и оформления объекта недвижимости. Кроме того, риэлтор может разрешить спорную ситуацию в пользу одной из сторон;
- Проведение самой сделки. В обязанности сотрудника агентства недвижимости входит контроль над правильным оформлением заключаемых договоров и самой сделки. Это касается и оформления требуемых документов государственной регистрации.
Разумеется, что сотрудники серьезных агентств часто выходят за рамки своих служебных обязанностей и с радостью оказывают помощь, которая не оговаривается договором, но чтобы продемонстрировать свое уважение клиенту.
Договор с АН
Унифицированной формы договора с риэлторским агентством в природе не существует, однако многие фирмы предпочитают разрабатывать свой, типовой, проверенный временем образец.
Как правило в договоре указываются общие сведения, обязанности и права сторон, а также перечень услуг со стороны агентства. Сроки договора могут «плавать» во времени, поэтому многие продавцы и покупатели предпочитают договоры бессрочные.
Есть фирмы, которые на разрешают в пунктах договора обращение в иные агентства, однако это требование носит рекомендательный характер и клиент вправе потребовать удалить его из условий договора.
