Всем хочется, чтобы заказанная услуга была выполнена точно, без нареканий и профессионально. Это касается всех сфер, которые окружают человека в современной жизни. Было бы абсурдом, если сантехник начнет преподавать квантовую физику в университете. Вполне вероятно, что он справится, но вряд ли из этого выйдет что-то путнее. Это относится и к сделкам на рынке недвижимости. Разумнее будет доверить это дело специалистам в этой области, нежели погружаться в пучину проб и ошибок самому.
Целесообразность обращения к риелторам
Современный покупатель может выбрать квартиру для себя где угодно: в Москве, Сочи, Владивостоке и даже за рубежом. Рынок жилья предлагает огромное количество вариантов. Принцип работы как малых, так и крупных агентств постоянен и схож, за исключением мелочей. Сайты риелторских агентств предоставляют тысячи наименований квартир. Однако за помощью в этом непростом деле лучше обращаться в крупную и проверенную фирму.
Это связано с тем, что:
- В агентствах федерального уровня, как например Этажи, руководство агентами представлено в структурированном виде;
- Все представительства находятся в доступных и удобных местах;
- Котрагенты и все объекты, выставленные на продажу прошли тщательную проверку;
- Все условия и пункты договора скрупулезно прорабатываются и неукоснительно исполняются.
К сожалению, в связи с постоянным изменением ценовой политики пункты, регламентирующие сроки и стоимость могут меняться. Однако это стало уже общепринятой практикой.
Как выбирается квартира
Если выбор агентства уже совершен, то следует выполнять некоторые просты условия:
- При выборе фирмы нужно проверить наличие таких документов, как свидетельство о регистрации в налоговой, приказ об утверждении руководителя на должность и возможное наличие доверенности на лицо, не являющееся директором. Особенно это важно проверить при подписании договора с организацией;
- Очень важное значение играет заключение договорных отношений с агентством. В нем обязательно указывается стоимость квартиры, цена агентской комиссии и сроки выполнения;
- Фирме по сделкам с недвижимостью не нужно предоставлять оригиналы правоустанавливающих документов. Эти бумаги потребуются лишь при авансе и на самой сделке;
- Не лишним будет проявить интерес к способам рекламы агентства;
- Перед самой сделкой необходимо тщательно промониторить всю документацию, под которой требуется поставить личную подпись. Здесь не стоит стесняться своей возможной некомпетентностью, так как лучше быть смешным, чем облапошенным.
При завершении сделки на руках у покупателя должны быть договор с фирмой, предоставляющей услуги покупки недвижимого имущества, договор купли продажи, акт, подтверждающий передачу стороной квартиры, расписка о получении всех денежных средств за объект недвижимости в полном объеме.
Безусловно, представители организации, зарекомендовавшей себя положительно на рынке недвижимости в курсе всей последовательности действий и предоставлений всей необходимой документации, однако покупателю будет полезно знать все это самому.
