Для приобретения квартиры на вторичном рынке будущему владельцу, несведущему в тонкостях сделок с недвижимостью приходится нелегко. А потому подобное важное дело большинство жителей Саранска считают необходимым доверить агентству недвижимости. Однако чтобы результат порадовал правильно будет знать заранее и точно все тонкости общения с фирмой по торговле недвижимостью. Как купить вторичное жилье через агентство недвижимости, читайте далее в нашей статье.
Необходимость риэлтора
Первым делом надо выбрать АН. Агентство «Этажи» https://saransk.etagi.com/vtorichnoe/ не первый год с успехом функционирует на российском рынке. «Этажи» имеет свои филиалы почти в любом административном центре огромной страны.
Что делает риелтор:
- Оказывает помощь в подборе квартирного варианта. В риэлторских фирмах с серьезным опытом имеется база данных самых разнообразных предложений. Среди такого объема обязательно можно подыскать подходящий объект. Данные регулярно обновляются, так как специалисты регулярно мониторят рынок;
- Кроме того, сотрудник агентства проведет переговоры для установления комфортного времени для просмотра квартиры;
- Проверяет сделку на «чистоту», изучает документацию у продавцов;
- В обязательном порядке устанавливает правомочия собственников квартиры на предмет законности;
- Находит другие (при наличии) заинтересованные стороны, имеющие право оспаривать сделку;
- Сотрудник агентства проводит проверку документов на квартиру относительно их подлинности;
- Осуществляет тесное взаимодействие с фин.организациями. Солидные фирмы недвижимости на протяжении долгих лет официально сотрудничают с банковской сферой — данное обстоятельство существенно повышает возможность получения займа;
- Консультационные услуги: профессиональный продавец недвижимости помогает решить не только юридические вопросы, но и технические. Все это происходит в рамках оформления и покупки квартиры;
- Опытному риэлтору под силу в пользу одной из сторон «устаканить» спорную ситуацию;
- В обязанности риэлтора входит контролирование корректного оформления договоров, а также ведения сделки. Сюда входит оформление необходимой документации при государственной регистрации.
Сейчас не секрет, что риэлторы агентств, зарекомендовавших себя с положительной стороны, зачастую с радостью помогают клиентам вне рамок договоров —исключительно из симпатии к клиенту.
Договор с агентством
Какой-то особой, универсальной формы договора с агентством по реализации недвижимости законом не предусмотрено. Это не препятствует многим фирмам печатать свои, проверенные временем договоры.
Обычно в таком документе указывают сведения общего характера, права и обязанности всех сторон и список оказываемых агенством услуг. По срокам особых ограничений также не существует, по этой причине большинство покупателей и продавцов предпочитают бессрочные договоры.
К сожалению, существуют недобросовестные агентства, запрещающие в договоре клиентам уходить в другие фирмы недвижимости. Данное условие особой юридической силы не имеет, носит рекомендательный характер, а потому клиенты имеют право удалить этот пункт из условий договора.
