Узнать кадастровый номер по адресу и способы проверки 🔵

Кадастровый номер — это специальный номер, присваиваемый любому зданию в не зависимости от хозяйственного использования. Другими словами, человек может не искать дом по улице Орджоникидзе 1, а просто ввести кадастровый номер этого здания и узнать, где находится точно этот дом, несмотря на то, что таких улиц может быть несколько в городе. Но доступно ли это обычному человеку? Да. В этой статье расскажем, как узнать кадастровый номер по адресу.

Содержание

Основные способы получения сведений

Узнать кадастровый номер по адресу можно следующими способами:

Многофункциональные центры — можно зайти в ближайший к вам.
Бюро технической инвентаризации.
Обратиться в палату Росреестра.
Обратиться к частным компаниям.

Узнать номер с помощью этих организаций можно, подав запрос и заплатив государственную пошлину в 750 рублей. Но отребуется иметь свободное время для посещения этих места, что накладно.

Обращаясь к частным компаниям, вы платите от 1000 до 1500 рублей, зато сразу на электронную почту получаете сведения о кадастровом номере. Если решитесь заказать у частных лиц, делайте следующее:

Заходите на сайт егрнсправка.рф.
Вводите в поисковую строку адрес.
Ждете ответа системы.
Находите свой адрес и подаете заявку.
Платите 1000 рублей.
Ждете ответа.

Вам будет предоставлена нотариально заверенная выписка, со сведениями о кадастровом номере.

Зачем иметь кадастровый номер?

Чтобы подтвердить факт того, что ваше имущество легализовано и приватизировано.

Кадастровый номер показывает, что вы являетесь налогоплательщиком, исправно вносящим налоги.

Кроме того, кадастровый номер недвижимости доказывает, что вы:

Имеете кадастровый паспорт на вашу недвижимость.
Стоите на учете в БТИ и Росреестре.
Были внесены в кадастр.

Кстати, кадастровый номер может изменяться время от времени. Поменяться он может по следующим причинам:

Недвижимое имущество было поделено между несколькими физическим лицами. Каждому из них был присвоен конкретный кадастровый номер.
Снос и постройка нового объекта. При сносе старого здания и постройке нового также происходит смена кадастрового номера.

Имущество с временными номерами. После приватизации 1990-х годов много имущества получило временные кадастровые номера. Собственники должны при продаже жилья новым владельцам закрепить за имуществом постоянный номер.
Теперь вам известно, как узнать кадастровый номер по адресу.

Онлайн-поиск через Публичную кадастровую карту

Зачем тратить время на визиты в ведомства, если есть Публичная кадастровая карта (ПКК)? Этот ресурс позволяет мгновенно визуализировать границы объекта и его окружение в режиме онлайн. Достаточно переключить фильтр поиска на «ОКС» (объекты капитального строительства) или «Участки» и вписать адресную строку в поисковое окно.

Если система выдает «Ничего не найдено», проверьте правильность написания литеры дома или корпуса. Часто старые строения в СНТ не отображаются из-за отсутствия межевания, что требует уточнения границ в натуре. Поможет ли в этом случае только адрес? Нет, придется поднимать архивные документы или заказывать выписку через ФГИС ЕГРН.

Тонкости работы с условными номерами

В старых «розовых» свидетельствах о собственности часто фигурирует условный номер, разделенный тире, а не двоеточиями. Можно ли считать его полноценным идентификатором сегодня? Это лишь ссылка на архивную запись, которую необходимо конвертировать в актуальный формат ГКН для совершения любых сделок.

При поиске по адресу современные сервисы обычно показывают оба значения, обеспечивая преемственность данных. Помните: кадастровый номер уникален на всей территории РФ и никогда не повторяется. Даже если здание будет снесено, его цифровой код навсегда уйдет в архив и не будет присвоен другому объекту.

Риски игнорирования актуальных сведений

Владение номером открывает доступ к юридическому «здоровью» недвижимости. Это критически необходимо перед внесением задатка или подписанием договора купли-продажи. Зная заветные цифры, вы легко проверите следующие параметры:

Соответствие фактических границ и площади данным из реестра.
Наличие зарегистрированных обременений, залогов или арестов.
Вид разрешенного использования и категорию земель.
Актуальную кадастровую стоимость для оценки будущего налога.

Любое расхождение в одну цифру может блокировать регистрацию перехода права в Росреестре. Не ленитесь перепроверять данные через официальные шлюзы, чтобы избежать судебных тяжб с соседями из-за наложения границ или самостроя.