Юриспруденция как наука существует для того, чтобы упорядочить взаимоотношения между сторонами хозяйственных отношений, физическими лицами и различными организациями. В правовом поле масса тонкостей, которые на первый взгляд могут показаться лишними, а иногда даже абсурдными. Далее вы узнаете, что такое сервитут и где его применяют.
Сервитут
Сервитут — это право пользования чужим земельным участком или имуществом в определенных целях. Обычно сервитут устанавливается в пользу соседних земельных участков или недвижимости, которые не могут полностью использовать свои возможности без доступа к соседним территориям.
Например, сервитут может разрешать проезд по земельному участку для доступа к дому, использование скважины для водоснабжения или прокладку труб для канализации. Сервитут может быть установлен как добровольно, так и по решению суда.
Кто придумал сервитут
Сервитут как правовой институт возник еще в Древнем Риме и был использован для регулирования отношений между землевладельцами. Он был введен в правовую практику римлянами и использовался для разрешения споров, связанных с чужой собственностью. С тех пор сервитут стал распространенным во многих странах мира и широко используется в современном праве.
Правовые основы возникновения сервитута
- Сервитут возникает на основании договора между владельцем земли и лицом, которому предоставляется право пользования частью этой земли;
- Также сервитут может возникать на основе закона или судебного решения;
- Правовые основы сервитута заключаются в том, что он является ограничением права собственности на землю в пользу другого лица;
- При этом право собственности на землю не утрачивается, но возникает обязанность предоставить определенное пользование этой земли другому лицу;
- Сервитут может быть установлен как временно, так и на постоянной основе;
- В случае временного сервитута он действует на определенный срок или до выполнения определенного условия;
- При постоянном сервитуте он действует бессрочно и передается от владельца земли к владельцу.
Правовые основы сервитута также заключаются в том, что он должен соответствовать законодательству и не противоречить интересам общества. При установлении сервитута необходимо учитывать интересы обеих сторон и обеспечивать их равные права и возможности.
Примеры сервитута
- Сервитут на проезд — это может быть договоренностью между соседями, когда один из них не имеет доступа к дороге и использует часть земли соседа для проезда к своей собственности;
- Сервитут на проход — это может быть договоренность между владельцами земельных участков, когда один из них не имеет доступа к общественной дороге и использует часть земли для прохода к своей собственности;
- Сервитут на прокладку коммуникаций — договоренность между владельцами земельных участков, когда один из них предоставляет право прокладки коммуникаций (водопровода, газопровода, электрического кабеля и т.д.) через свой участок для обеспечения другого участка;
- Сервитут не право охоты и рыбалки — это может быть договоренность между владельцами земельных участков, когда один из них предоставляет право охоты и рыбалки на своей земле для другого владельца;
- Сервитут на право добычи полезных ископаемых — договоренность между владельцами земельных участков, когда один из них предоставляет право производства добычи полезных ископаемых на своей земле для другого владельца.
Слово «сервитут» происходит от латинского «servitus», что означает рабство, зависимость.
