Споры о том, нужен ли профессиональный посредник для продажи квартиры, или все-таки хозяин квартиры сам в силах организовать подобную крупную сделку не утихают по сей день. Тем не менее любые доказательства, возникающие против риелторских фирм показывали, что в одиночку реализовать свою недвижимость решается минимальное число владельцев.
Почему агентство недвижимости
Сразу следует сказать, что если вы захотели продать квартиру и пошли за помощью к риелтору, то поступили правильно. Так как квартира может стоить огромных денег продавать ее должен специалист, тем более, что в процессе реализации необходимо работать с документами.
Само собой, что прежде всего надо внимательно выбирать само агентство. Современный рынок недвижимости подразумевает большой ассортимент разных фирм, занимающимися предоставлением данного вида услуг. Пойти следует в солидное, имеющее длительный опыт работы агентство. Примером подобной организации является АН «Этажи», много лет функционирующее на российском рынке риелторских услуг.
Агентство недвижимости — плюсы и минусы
ПЛЮСЫ:
- Наличие грамотно составленного юридически верного договора. Продающий квартиру будет спокоен за все его условия, которые будут исполняться;
- Все квартиры и клиенты подвергаются проверке на безопасность;
- Офис компании находится в комфортной доступности для клиента;
- Реклама объекта продажи организована на профессиональном уровне;
- Деятельность всех риелторов строго контролируется;
- Если вы уже работали с подобной организацией, то можно обратиться к уже понравившемуся специалисту.
МИНУСЫ:
- Для агентства очень важно выполнять все договорные условия, поэтому обмануть, или попросту схитрить в свою пользу не выйдет;
- Существует текучка кадров;
- Самые передовые работники нарасхват и по этой причине с большим трудом находят время, чтобы уделить его дополнительным клиентам.
Эти параметры являются одними из основных, проясняющих значимость принятия решения в пользу обращения за помощью в АН.
Как продать квартиру через агентство
Продавцу стоит знать как все должно происходить.
Нужно:
- Обязательно оформить договор на оказание этих услуг, в котором обуславливаются сроки, цена и иные основные моменты. Перед тем, как поставить свою подпись нужно ознакомиться с документами самого АН: Свидетельство ЕГРЮЛ, о постановке на учет в ФНС, доверенность от директора на право подписи договоров, приказ (протокол) о назначении руководителя;
- Не является обязательным требование предоставлять риелторской фирме оригиналы документов. Эти документы понадобятся только на совершении сделки и принятии аванса;
- Также желательно промониторить информацию о фирме на сайте ИФНС и ознакомиться отзывами;
- Скрупулезно изучить все пункты договора, особенно регламентирующие штрафы, неустойки, а также не стесняться задавать вопросы относительно непонятных формулировок;
- Следует осведомиться о методах рекламы вашей недвижимости;
- Обязательно укажите сумму аванса при подписании одноименного договора.
Это главные рекомендации, имея представление о которых продавца квартиры сложно будет ввести в заблуждение. Даже если случится так, то риелтор сделает это не специально.
