По сей день ведутся споры о том, необходим ли риэлтор для реализации квартиры, или же хозяин недвижимости в силах самостоятельно оформить такую крупную продажу? Однако какие бы доказательства не приводились против фирм недвижимости, в одиночку реализовать свои квартиры решаются только единицы владельцев.
Далее рассмотрим все «плюсы» и «минусы» работы фирм недвижимости.
Почему риелторское агентство
Забегая вперед, следует сказать, что если вы захотели продать квартиру и пошли за помощью к риэлтору, то поступили правильно. Ведь продавать дорогостоящее имущество обязан профессионал, тем более, что при реализации возникает требование работы с документами. Почему-то никого не удивляет масса автосалонов, хотя стоимость автомашины (как правило) несколько ниже, нежели у недвижимости.
Конечно, первее всего нужно внимательно отнестись к выбору агентства. Современный рынок недвижимости большое многообразие различных фирм, предоставляющих этот вид услуг. Обратиться лучше в солидное, имеющее немалый опыт агентство. Примером подобной организации является https://etagiminsk.ru/ не первый год успешно функционирующее на минском рынке риэлторских услуг.
Агентство недвижимости — «за», а также «против»
Размер комиссии в рамках данного текста обсуждаться не будет, так как он в принципе одинаковый для всех агентств.
ПЛЮСЫ:
- Конечно же присутствие грамотно составленного юридически верного договора. Продавец квартиры обретет спокойствие за то, что все его условия будут исполняться (возможны погрешности по цене и сроках — могут меняться по обоюдному соглашению);
- Проверке на безопасность подвергаются все клиенты и квартиры;
- Расположение офиса компании комфортно для клиента;
- Возможности рекламы объекта на профессиональном уровне;
- Строгий контроль за риэлторами;
- Если вы уже работали с данной фирмой, то возможность работы с понравившимся риэлтором.
МИНУСЫ:
- Не получится «нагнуть» агентство под свои капризы и желания, так как условия договора для серьезной фирмы — это святое;
- Есть некоторая текучка агентов;
- Лучшие работники зачастую постоянно заняты, поэтому с трудом находят окно для дополнительных клиентов и работают буквально на износ.
Это одни из основных параметрам, которые могут пояснить всю значимость принятия решения в пользу обращения к профессиональным риэлторам.
Алгоритм продажи квартиры через АН
Несмотря на то, что профессионалы все могут сделать за вас, обеспечив весь процесс реализации имущества комфортом, продавцу следует все же ознакомиться с процессом работы.
Нужно:
- Непременно оформить договорные отношения на оказание этих услуг, в котором будут обусловлены сроки, стоимость и другие ключевые моменты. При подписании стоит потребовать от агентства показать документы: Свидетельство ЕГРЮЛ, о постановке на учет в ФНС, доверенность от директора на право подписи договоров, приказ о назначении руководителя (протокол);
- Не обязательно предоставлять агентству оригиналы документов, они потребуются только на сделке и принятии аванса;
- Можно проверить информацию об агентстве на сайте налоговой, а также почитать отзывы;
- Внимательно изучить пункты договора, касающиеся штрафов, неустоек и непонятных вам формулировок;
- Стоит уточнить о способах рекламирования вашей квартиры;
- При подписании договора аванса обязательно укажите сумму аванса.
Это основные советы, зная которые вас трудно будет ввести в заблуждение, даже если риэлтор сделает это не нарочно. Перед подписанием договора следует подробно обсудить все детали происходящего с вашим агентом. Как говорится, лучше работать с агентом по недвижимости, чем с адвокатом в суде.
